大发体育娱乐

首页 > 正文

炒房基本得到遏制 限售已无存在必要

www.cafecarraro.com2019-08-08
大发游戏

09: 03

焦点威海站

房地产基本得到了遏制。没有必要限制销售。

中国证券报记者7月19日向开封房地产登记中心确认,日前,开封市住房和城乡建设局发布了《关于调整新建商品住房时限及撤销备案限制的函》,称开封市百城办公室将决定取消开封市新商品房。《不动产权证书》取消之日起3年的上市和转让交易时限,取消的唱片公司交易资格的期限被取消。这意味着2017年5月推出的“开封城市限制政策”将被取消。

业内人士表示,开封限制性销售的发布是基于当地房地产市场特点的决定。这是“一个城市,一个政策”的含义。未来,城市将没有规定调整房地产市场监管政策,但“房屋用于生活而非投机”的原则并没有改变。

5b0988e595225.cdn.sohucs.comimages20190724a6f259231656415d9053017d2f9519f0.png

经过两年的实施后取消

开封限制销售的政策始于2017年。2017年5月,开封市发布了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》,规定在开封市(不包括祥福区)购买的新商品房将从获得不动产证书之日起发行。上市前3年可以转让。如果交易双方通过捐赠转让住房,则应参考购买新的商品房。

但是,此次《通知》中规定的价格上涨限制尚未调整。《通知》规定在上半年内,增幅不得超过5%,一年内增幅不得超过10%。

对于开封取消销售政策的限制。宜居研究中心智库研究室主任颜跃进表示,这充分体现了“一城一策”指导下的政策微调指导。通过这种政策调整,有助于形成更加合理的住房交易体系,对促进住房流通,提高交易效率起到积极作用。壳牌研究所首席市场分析师徐晓乐提醒说,不应对此类政策过于敏感。 “这个城市是分裂的,政策是不同的。未来可能会有像开封这样的城市调整行政政策,但它们并不代表整体稳定的市场。政策导向会发生变化。”

一些开封房地产经纪人也在7月19日告诉记者,他们没有看到观看节目的人数增加有任何重大变化。 “过去几天有一些外国客户看过市场,但他们尚未收到来自国外的大量电话。”开封当地代理商于7月19日对记者说。

根据开封市统计局的相关数据,今年,当地新房地产项目的情况较为清淡。截至5月底,开封市共有38个房地产项目,计划总投资383.84亿元。在县,区,除了兰考县和示范区的10多个仓储外,没有在顺河区,鼓楼区,禹王台区和祁县等4个县增加房地产项目。

开封市住房和建设局相关人士也向有关媒体表示,开封市已于2017年出台限售等房地产调控政策,实行限购政策的初衷是为了抑制房地产投机。经过两年的调控,开封市的房地产已经转入稳定发展阶段,房地产投机现象基本得到遏制,因此不需要限制销售政策。

5b0988e595225.cdn.sohucs.comimages20190724cecd4656f4d34781b7fdc2439bfec87c.jpeg

多城市政策微调

开封的调整和限制政策并非全国第一。太原于2018年7月出售二手房,菏泽于2018年11月发布了一份取消新房屋限制转让的文件。

自今年年初以来,许多城市都对其辖区内的房地产政策进行了微调。根据中原房地产研究中心的统计,2019年上半年,全国房地产调控政策达到251次。 6月份,许多地方从不同层面对当地房地产市场政策进行了微调,政策取向紧张或松散。

在偏重的一面,6月20日,西安市发布了一项新政策,规定从城外迁移到购房限制区内的购房户应购买住户或二手房,并且必须满足一年或支付12个月的社会保障。或税;在购房限制范围内没有住房的非住宅户必须提供5年及以上的社会保障金证明才能购买1套商业或二手房。与此同时,临沂区将纳入购房限制范围。这是住房和城乡建设部今年4月和5月首次对10个城市发出警告。作为一个在过去几个月内新建商品住宅和二手房价格大幅上涨的城市,西安已采取主动收紧政策。

在宽松方向,6月6日,南京高淳区发布政策称,只要您在南京持有居留证,或者携带雇主的劳动合同和营业执照,您就可以签发买房证书在高淳区。

中原地产首席分析师张大伟表示,2019年,全国有广州,南京高淳,青岛高新区等10个地方实行销售限购,限购,二手房税和其他政策,全国100多个城市已经放松。人才政策扩大了购买房屋的人数。

然而,接受采访的专家表示,房地产市场监管仍然坚持“房屋是用来生活,而不是为了炒作”的定位,并继续保持监管政策的连续性。

5b0988e595225.cdn.sohucs.comimages20190724f47ca968a31042e1b7cb9eec35436c2d.jpeg

张大伟表示,“房屋不投机”仍然是目前房地产市场稳定运行的主轴,而且地方控制紧缩预期依然存在。徐晓乐表示,开封限制性销售的发布是基于当地房地产市场特点的决定。这是“一个城市,一个政策”的含义。如果当地市场升温,政策肯定会缩小。

,看多了

只提供信息存储空间服务。

开封

开封市

政策

外壳

徐小乐

阅读()

投诉

热门浏览
热门排行榜
热门标签
日期归档